Heeft u vragen over het kopen van een woning in Tanger? U bent niet de enige. Het is een grote stap en wij begrijpen dat u goed geïnformeerd wilt zijn. Hieronder beantwoorden we de vragen die ons het vaakst worden gesteld door kopers uit Nederland en België.
Staat uw vraag er niet tussen? Neem dan gerust contact met ons op.
Ja, absoluut. De Marokkaanse wet staat buitenlanders toe om onroerend goed (een appartement, villa, riad) in een stedelijk gebied zoals Tanger te kopen en 100% eigenaar te worden. De enige belangrijke uitzondering betreft landbouwgrond.
Het proces duurt over het algemeen wat langer dan in de Benelux. Reken gemiddeld op 2 tot 4 maanden vanaf het moment van de voorlopige koopovereenkomst tot de definitieve sleuteloverdracht. Dit is afhankelijk van de complexiteit van de transactie en de snelheid van de administratieve afhandeling.
Nee, dat is niet strikt noodzakelijk. Hoewel het aan te raden is om aanwezig te zijn bij de definitieve ondertekening, kunt u ons of een advocaat een notariële volmacht (procuration of wakala) geven om namens u te tekenen. Wij kunnen u hier volledig in begeleiden.
Als vuistregel kunt u rekenen op ongeveer 7% tot 10% van de koopsom. Dit dekt de registratierechten, notariskosten, kadasterkosten en andere administratieve zegelrechten. Wij geven u vooraf altijd een gedetailleerd en transparant overzicht.
Ja, dit is verplicht. U moet een zogenaamde ‘converteerbare dirham-rekening’ openen. Dit is essentieel om het aankoopbedrag naar Marokko over te maken en, nog belangrijker, om de opbrengst bij een eventuele latere verkoop weer legaal te kunnen repatriëren naar uw thuisland.
Ja. Omdat u de aankoop heeft gefinancierd via uw converteerbare dirham-rekening, kunt u de netto-opbrengst van de verkoop (na aftrek van eventuele belastingen) weer legaal overmaken naar uw rekening in Nederland of België.
De Titre Foncier is het enige, officiële en door de staat gegarandeerde eigendomsbewijs. Het is ingeschreven in het kadaster en biedt 100% juridische zekerheid over wie de eigenaar is. Tanger Estates begeleidt uitsluitend bij de aankoop van vastgoed dat over een Titre Foncier beschikt.
De notaris in Marokko is een onpartijdige, door de staat aangestelde functionaris. Hij of zij is wettelijk verplicht om de transactie te controleren (due diligence), de aktes op te stellen en de registratie bij het kadaster te verzorgen. De notaris vertegenwoordigt dus niet specifiek de koper of verkoper, maar de rechtsgeldigheid van de transactie.
Standaard is het Marokkaanse erfrecht van toepassing. Om ervoor te zorgen dat uw eigendom volgens uw eigen wensen wordt nagelaten, is het sterk aan te raden om een Marokkaans testament op te stellen bij een notaris. Wij kunnen u hierover informeren en in contact brengen met specialisten.
Als eigenaar betaalt u jaarlijks twee lokale belastingen: de woonbelasting (Taxe d'Habitation) en een gemeentelijke belasting voor diensten zoals afvalophaling (Taxe des Services Communaux). Als uw woning in een complex ligt, betaalt u daarnaast servicekosten aan de vereniging van eigenaren (syndic).
Het koopproces in Tanger is complex en kent veel valkuilen voor wie niet bekend is met de lokale markt en wetgeving. Wij fungeren als uw deskundige en betrouwbare gids. We overbruggen de taal- en cultuurverschillen, voeren de nodige controles uit en zorgen voor een transparant en veilig proces van begin tot eind. U bespaart tijd, voorkomt stress en minimaliseert risico’s.
Elke situatie is uniek. Als u een specifieke vraag heeft of uw persoonlijke situatie wilt bespreken, neem dan vooral contact met ons op. We helpen u graag verder.
Of je nu pas begint met oriënteren of al precies weet wat je zoekt: bij Tanger Estates staan we voor je klaar. Geen loze beloftes, maar persoonlijke begeleiding, heldere uitleg en eerlijk advies.
Wij kennen de weg – in Nederland én in Marokko – en helpen je stap voor stap naar een zorgeloze aankoop in Tanger.
Betrouwbare makelaar in Tanger – voor iedereen die veilig en zorgeloos een woning wil kopen in Marokko.
